安溪建安片区 27A 地块 11 月 13 日出让，毛坯最高销售均价 10430 元/㎡

来聊聊安溪县的一块待拍地！这可是国有的建筑用地！想买？没那么容易。买了以后，你还得答应一个条件——卖房时，房价得受政府控制。虽然听着挺麻烦，但这就是规矩，咱们一起看看怎么回事儿。

拍卖文件的获取

首先，参加拍卖会要拿到相关文件！这些文件详细说明了拍卖规则啥的，很关键。赶紧去瓷都金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室拿。别小瞧这几张纸，没它你可就没法参加拍卖。

东西拿好，可得好好看看！这里面的内容超级重要滴！比如说，这片土地的设计规划条件，都是咱们安溪县住建局定的。特别注意下装配式建筑那块儿，得占到总面积的20%以上才行。再说说房子的质量，得达到泉州市优质工程甚至更高的水平。虽然要求有点高，但是这样才能确保我们的住房安全又可靠

幼儿园的设置

这边儿还有点儿事儿，要搞个幼儿院，占地得大于4050平米，建筑面积也得超3500平米，至少要有9个班。建好后，还得免费给教育局用，房子和地都是他们的了。所以，开发商得自己掏钱搞定这些费用和税款，可不是小数目。

这个方案很好，幼儿园可是宝宝成长的关键地方，有优质的教育环境才能让他们更好地成长。同时也能看出政府对教育资源的重视，虽然开发成本上去了点，但长远来看对整个社会都有好处。

挡土护坡的设计与建设

这块地的南面那块公园里得弄个挡土墙~不过，这个活儿可以你把它建到外面去，就是得花点钱，比如征用费，报批费，还有设计和建造的费用，这些都是你得掏腰包的。至于那个挡土墙的地方，是福建安溪经济开发区工业园管委会跟城厢镇人民政府一起搞定的，他们会按照你给的挡土墙设计施工图来征用。

虽然这个说法看起来挺绕弯子的，可其实，这么做都是为了保护土地的安全以及周边环境的稳定。修挡土墙要专业技术和钱，这就是对开发商实力的检验咯。

竞买保证金的缴纳

想来拍卖会玩？首先得上个贡，那就是拍保。这场贡要在报名期限内给到指定账户，而且必须准时到帐。接下来，你得跑趟安溪县金融行政服务中心1号楼8号窗口，开张拍保缴费证明。这可是参加拍卖的另一道门槛，没它你可能连门都进不去。

竞拍保证金就是让你证明自己有没有决心参加拍卖，当然，这可不是小数目，想参加拍卖可得先把钱备足了！

报名申请材料的提交

报名截止前赶紧到6号楼B栋20层2010室交全套材料！记得看下竞买须知上的详细信息，别漏掉任何一项。这步很关键，没交齐就不算报名成功！

提交资料时，别忘了把所有东西都检查一遍。提交后，就算你同意了所有的拍卖要求和规矩，而且要对自己的允诺负责！

新公司的设立

如果你想拿了地就开个新公司或者老公司来盖楼啥的，那么加油把新公司的钱怎么投在申请里写清楚！这样做，不仅让大家都明白咱们的开发过程，也能看出我们作为开发商的责任感！

这块地的房预售证能分批搞定，不过备案价还是得听政府的。也就是说，以后卖房子的话，得按照政府的建议来定价，不能随便乱涨价。

政府保留价与成交价款的缴纳

这次拍卖有点儿特别，就是有个政府保留价在这儿。价格按最高的定，但不能比政府的保留价低。这保留价就像个底价，保证了地皮的价值不会被压太狠。

看清楚赢标者得在拍下地皮的第二天开始至第30天内先交总价的50%押金哦；之后，在60天之内把剩下的钱都给我补齐！如果土地拍卖时超出了原价100%的话，那就得等房子主体建好后再去办预售证啦；要是溢价率超过了200%，那就得等到工程结束并验收合格后，才能去办现房销售备案哟。

这些规定可能看着有点难懂，其实是为了确保土地开发符合要求。你做为开发商，要根据自己的实际情况来规划资金和时间。

土地交付与建设周期

拿到地后要抓紧开发，而且一定要一年内开工，三年后完工。这就是为了防止土地闲置，不浪费资源！所以，开发商们，你们得提前做好计划，保证按期完成工程。

虽然这工程周期看似节奏太快了点儿，但其实也是对咱们开发商水平的一次检验！只要把时间跟财力分配好了，项目就能很稳妥地推进。

竞买人的责任与承诺

最后，记得先看完所有拍卖文件再去报名！一旦把申请提交，就是你认可了这些文件和地块情况，并且要为自己的承诺负责哟。这么做，主要是为了保证拍卖过程公正公开，也算是对大家负责任。

参加拍卖不只是做生意，还得多考虑下咱们的社会责任。拍过了就当个有担当的人，把答应的事儿都做到位！

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