安溪建安片区 27A 地块 11 月 13 日拍卖，限房价、竞地价，最高销售均价 10430 元/㎡

最近，安溪县自然资源局放出一则劲爆消息，城外二环路旁的建安片区27A地块要卖！这地方超级值钱，起拍价居然高达4.75亿，相当于每平方米楼板价格在4130元左右。而且，买下这个地皮还要配套建设一个至少3500平方米的幼儿园。这可不是闹着玩儿的，开发商要想拿下这块地皮可得好好想想办法，对未来的居民来说也是好事儿，生活环境会变得更好。

这场地拍还有个特色，就是它有保留价格！简单说就是，谁出的钱多就归谁，不过别低于政府规定的最低价。这样做，既能保住地皮的价值，又能保证拍卖过程的公平性。对于竞标者来说，虽然挑战更大了，但也更激发了他们的斗志。

竞买人的资格与承诺

看好了，公告上说，不论你是个人、公司还是团队，只要没啥特别限制，都可以来参加土地拍卖这样一来，咱们能参与的人多了不少，一起来玩儿这个土拍游戏！不过，要是你买了这块地，可得遵守规定，不能擅自抬高房价哟。这既为维护市场秩序，也为了保护买家们的权益。

报名参拍前别掉以轻心，事挺多的。首先，截止日期前得去特定地方取拍卖资料，上面有详细的竞拍规矩。还有，按照安溪县住建局的要求，设计和建造时要保证装配式建筑占比超20%，住房质量得是泉州市优质工程以上。这可不是闹着玩的，既考开发商技术，也保住房质。

地块的附加条件

除此之外，这个地方还要额外的条件，得盖一座专门的幼儿园。这个学校必须有至少4050平米的面积，也得有3500平大小的屋子，至少要有9个班级嘞。而且，等这所幼儿园建成以后，得免费交给安溪县教育局使用，他们才是真正的土地和房子的主人，开发商只要掏钱就好了。虽然对开发商来说可能有点吃亏，但这样可以让小区里的小朋友们得到更好的教育资源

竞买流程与注意事项

看！参加拍卖会之前，你得了解一下规矩和步骤首先，你得在规定时间内把保证金打到账户上，然后去那儿弄个证明。这事可别忘了，报名截止前记得把所有材料都提交上去。如果截止那天就你一人报名，这份拍卖得延期了，因为这既要保证公平又要提高效率。

竞得后的责任与义务

买到这块地后，买卖双方都得负责！首先，你得在成交那天开始算，30天内拿出来土地总价的50%付给卖家；然后，接下来的60天再把剩下的钱补上。如果地价涨得厉害，超过了原价的100%，那就得等你的房子竣工了再考虑卖了；要是涨到原价的2倍甚至更多，那就得等你的房子通过验收了才能卖。这么做，既能让开发商有足够的资金继续开发，也能确保房子的质量。

建设周期与承诺

拍地上说的，拿下地来就要耗时整整一年盖房子，总共得花三年！这个对于开发商可是考验技术和速度的双重挑战。然后就是提醒大家，看看拍卖的资料，如果觉得没有啥毛病，那就是你要对这个事情负责。这样做能确保公平竞标，也让大家心里有数。

总结与展望

话说，安溪那块27A地皮可不是普通的买卖，而是开发商们实力的考场！你看，从开价、附加条款、竞争过程到建设标准，每一步都体现了政府对这个项目的重视和对未来社区的期待。所以说，想要参与的朋友们，这可是个挑战与机遇并存的好机会！你们得拿出真本事，才能在这场土地争夺战中拔得头筹。

好了，最后我们还是回到这个问题上来哈：如果真的让你去拍这么场大戏，你又准备咋整你那竞拍策略？赶紧把你的小九九都扔出来，别忘了给我点个赞哈~

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